2008年CCIM中国商业地产论坛
暨CCIM协会中国总会年会
顺利召开
2008年CCIM中国商业地产论坛暨CCIM协会中国总会年会于2008年12月13日在星河湾四季会所顺利召开。此次年会分为两个单元，下午的单元是讲座部分，晚上的单元是新年度主席换届仪式。经过多年高速增长的中国的房地产业，在愈演愈烈的全球金融危机和严峻的国内经济形势打击下，拐点凸现。近100位房地产界高管、政府官员及学者，围绕美国
金融危机背景下中国的房地产发展趋势等话题展开讨论。
CCIM协会中国总会执行主席梁蓓教授主持了论坛，国务院发展研究中心宏观经济研究部副部长魏加宁博士、凯德置地（中国）投资有限公司总经理毛大庆博士、美国世纪桥投资有限公司总裁邓伟博士几位专家及CCIM学员代表北京均豪物业有限公司董事长于庆新进行了精彩演讲。
魏加宁博士详细剖析了自改革开放以来我国经济所经历的五次大的经济波动。并分析了在历次经济波动中，我国政府的宏观调控措施，事实表明我国政府在市场经济不断成熟和发展的过程中，宏观调控的手段越来越成熟和灵活。
就当前的经济形势而言，我国面临的外部形势是，2008年下半年，尤其是9月份以后，经济形势急剧的变化，一个是美国的次贷危机升级为金融危机，而且在向经济危机蔓延，石油价格由暴涨转为暴跌，另外粮食价格居高不下。魏博士从纵向和横向两个方面来分析了美国的次贷危机。另就我国当前急需解决的内需问题，魏博士认为，资产泡沫的破裂是我国当前内需急剧萎缩的重要的原因之一。最后魏博士从产业结构调整、社会安全网建设、金融市场改革等方面提出了针对当前经济问题的政策建议。
毛大庆博士在演讲中，首先剖析了美国次贷危机如何从对世界各国的经济带来的重大的冲击。并立足我国经济的具体情况，探析我国经济发展在危机中的突围之路。毛博士认为，我们正在面临着国际性的金融危机，这个危机之后，我们要想很多问题，我国近年来国民经济的外贸依存度不断提高，严重依赖外需的经济发展模式有利于发挥我国大量的非熟练、非技术工人数量众多的优势，保持我国GDP的增长，但同时也增强了我国经济的脆弱性。我国的经济结构必须进行深入的调整，才能增强抵抗外部经济冲击的能力。
邓伟博士基于自己多年丰富的地产投资经验，对房地产投资来源、房地产投资方式等问题进行了极具实战性的分析。
邓伟博士指出，房地产基金运作方式，就决定了他们的投资行为，私募基金在过去25年的范围内，在西方，特别是在美国有了长足的进步，迅猛发展，一个行业在短时间内迅猛发展，则必有其合理之处，对中国
基金业的发展有很多可借鉴之处。
学员代表北京均豪物业管理有限公司董事长于庆新在接下来的演讲中表示，金融危机下的房地产业为CCIM资格在中国的发展提供了新的契机。当房地产开始进行大额交易，这种大宗交易，开始不像住宅这么单一，可以运用CCIM课程体系的市场分析、财务分析、投资分析来为客户提供高标准的专业化服务。
另外，当外资机构、国内大型企业，开始纷纷进入非住宅业务的时候，他们更信任的独立第三方的专业人员、专业机构，而在国际范围内享有盛誉的CCIM无疑将满足这些企业的专业服务需求。
与会者对上述演讲给与了极高的评价，在地产的寒冬中，这场知识的盛宴将鼓舞地产人在地产市场中去开启新的时代。智者在危机中寻找机遇，而知识，无疑正是寻找机遇的指南针。
晚上年会部分由CCIM协会-中国总会副主席王文生主持。
作为一项重要内容，CCIM协会中国总会举行了主席换届交接仪式。梁上燕当选新一任（2009-2010年度）CCIM协会中国总会主席。2008－2009年度主席杨建平带领新任主席进行了就职宣誓，并代表中国总会宣布了这一任命。
在交接仪式上，梁上燕从上届主席杨建平手中接过了任命书，并发表了就职演讲。CCIM协会中国总会执行主席梁蓓教授表示了祝贺。
梁上燕表示，美国金融危机引发萧条之际，恰恰是CCIM的一个很好的契机。但是她也表示当选新一任CCIM主席“肩上责任重大”，因为她将面对“如何引领CCIM积极应对在09年，后金融海啸时代的消极的态势，以及各种挑战”。
年会上，CCIM协会中国总会对在2008年对中国总会有突出贡献的学员进行了表彰。本次年会颁发的奖项有：
1、 “CCIM教育推动奖”
项 敏 中国总会副主席、上海复地集团策源商业 总经理；
冯 岚 上海商业地产推动委员会副主席、上海《第一财经》《第一地产》总制片人；
陈泳东 国际交流委员会委员、基强联行（中国）投资管理有限公司 董事、总经理
2、 “CCIM商业推动奖”
龚 伟 武汉商业推动委员会主席、武汉东湖新技术创业中心主任
张 毅 武汉商业推动委员会执行主席、武汉新康物业管理有限公司副总经理
刘 迎 武汉商业推动委员会副主席、武汉天源物业管理有限公司总经理
刘俊国 武汉商业推动委员会委员、武汉新世界康居发展有限公司规划拆迁处处长
张 玒 武汉商业推动委员会委员、武汉向发房地产建筑开发公司总经理
3、 “中国商业地产教育创新贡献奖”
时宝东 北京国际信托有限公司副总经理
张 红 北京商业推动委员会委员、中国工艺美术集团总经理
于小兵 国寿投资控股有限公司副总裁
付宏伟 北京实创科技园开发建设股份有限公司副总经理
王 飞 中伦律师事务所资深合伙人
沈 华 首创置业北京恒阳华隆房地产有限公司总经理
刘挺军 泰康置地投资有限公司首席执行官
4、为杨主席颁发“创立CCIM协会中国总会杰出贡献奖”
表彰结束，进入了自助餐及学员交流时间。
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